在日前結(jié)束的全市城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)上，濟(jì)南高新區(qū)優(yōu)中選優(yōu)，推選3個(gè)典型項(xiàng)目集中展示，分別是：高新東區(qū)生態(tài)系統(tǒng)提升項(xiàng)目、山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目、小鴨產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目。每個(gè)項(xiàng)目都有亮點(diǎn)、特點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn)，得到了一致認(rèn)可和高度評(píng)價(jià)。今天我們就深度了解一下由濟(jì)高控股集團(tuán)建設(shè)的山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，看看都有哪些過人之處。

山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地位于高新區(qū)齊魯軟件園片區(qū)，由濟(jì)高控股集團(tuán)于2017年啟動(dòng)實(shí)施，這也是高新區(qū)獲批首批“山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”后，集團(tuán)迅速響應(yīng)，積極謀劃建設(shè)的一個(gè)省重點(diǎn)項(xiàng)目。

開發(fā)建設(shè)前，項(xiàng)目所在區(qū)域分別被津單幕墻、將軍經(jīng)貿(mào)、大學(xué)科技園南區(qū)3個(gè)項(xiàng)目使用，存在效益不高、土地利用效率低等問題。為了盡快實(shí)現(xiàn)中心區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高片區(qū)綜合開發(fā)效能，對(duì)上述3宗地塊分別采用歷史遺留破解、國(guó)有土地上房屋征收、土地收儲(chǔ)的方式，“三地三策”用極快的速度完成連片低效用地再開發(fā)，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2019年，山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目正式破土動(dòng)工。同年，高新區(qū)獲批了國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)日益凸顯。

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目分2期建設(shè)，總占地面積110.9畝，總建筑面積63.5萬平方米，總投資57.7億元。在全市城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)調(diào)研的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目中，該項(xiàng)目是其中同等土地面積建筑體量和投資額“雙第一”的項(xiàng)目。63.5萬平方米什么概念？用齊魯軟件園大圓環(huán)類比一下。齊魯軟件園大圓環(huán)樓體直徑400米，2003年啟用時(shí)是當(dāng)時(shí)世界范圍內(nèi)最大環(huán)形建筑，其總建筑面積15.6萬平方米。大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地的載體面積相當(dāng)于4個(gè)齊魯軟件園大圓環(huán)。目前，該項(xiàng)目除東側(cè)超高層7月竣工外，其余單體均已交付使用，整體招商進(jìn)度約75%。

“單個(gè)項(xiàng)目如此大的體量不多見，而且除商業(yè)載體外全部寫字樓出售。”大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目招商經(jīng)理莊茂穎介紹，該項(xiàng)目是全市首個(gè)“建成一棟、驗(yàn)收一棟、交付一棟”的商業(yè)項(xiàng)目，極大地提升了項(xiàng)目竣工、投用的效率，此外，項(xiàng)目所在區(qū)域濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍、便捷的交通，加上“家門口”的政務(wù)審批服務(wù)，都成為吸引企業(yè)入駐的理由。

山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目破土動(dòng)工后僅3個(gè)月，就舉行首次“雙招雙引”推介會(huì)。中孚信息、三未信安、一本圖書、北京卓識(shí)、新天激光……一批跟隨濟(jì)南高新區(qū)一起創(chuàng)業(yè)的企業(yè)選擇到大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地購(gòu)買載體。截至目前，該項(xiàng)目簽約企業(yè)252家，已入駐229家。項(xiàng)目招引企業(yè)優(yōu)質(zhì)，入駐企業(yè)包括8家上市掛牌企業(yè)，5家國(guó)家級(jí)“專精特新”企業(yè)和50余家高新技術(shù)企業(yè)。難能可貴的是，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，入駐企業(yè)中，信息科技類企業(yè)占比超65%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目全部交付使用后，將落戶企業(yè)500家，帶動(dòng)初創(chuàng)公司1000家，培育過10億元企業(yè)10家，大力引育平臺(tái)型企業(yè)、數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型企業(yè)落戶將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)增量超500億元。

這段時(shí)間，濟(jì)高·世茂芯環(huán)中心超級(jí)鳥局華北首店即將開業(yè)的消息在抖音、小紅書等平臺(tái)廣泛傳播，成為城中熱門話題。濟(jì)高·世茂芯環(huán)中心2024年“雙十一”開門納客，瞄準(zhǔn)片區(qū)高學(xué)歷、年輕化的人才聚集優(yōu)勢(shì)，高端雪茄品牌高希霸魅力俱樂部全國(guó)第3家旗艦店(全球第19家)、山東仲家匯首家精品旗艦店等一批首店項(xiàng)目扎堆開業(yè)。

山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目在樓宇內(nèi)創(chuàng)新建設(shè)開放式綠地，在每棟每層配置空中花園，共打造約2萬方云端生態(tài)綠洲。同時(shí)，5.6萬平方米的濟(jì)高·世茂芯環(huán)中心被打造成環(huán)形無界商業(yè)，直達(dá)各樓座，將分散的寫字樓群在垂直和水平方向相互串聯(lián)，形成“空中城市”。

除了地上看得見的樓宇，項(xiàng)目依托地鐵6號(hào)線，建設(shè)了一個(gè)20萬平方米的龐大地下城，以“4+2”（4層機(jī)動(dòng)車庫(kù)、2層非機(jī)動(dòng)車庫(kù)）空間，打通地鐵、公交、停車、步行立體式多層次交通網(wǎng)絡(luò)，助樓內(nèi)企業(yè)職工“無雨通勤”，區(qū)域通行效率提升約30%。此外，樓頂可停放8噸以下直升機(jī)，地下步行直達(dá)齊魯軟件園，可提升產(chǎn)業(yè)協(xié)同聯(lián)動(dòng)水平。

據(jù)悉，由于始終錨定大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)定位，山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目創(chuàng)造多個(gè)行業(yè)之最，相關(guān)部門向工信部核實(shí)，該項(xiàng)目也是全國(guó)以大數(shù)據(jù)為主題的體量最大的項(xiàng)目。